CAIXA volta a permitir contratação de mais de um financiamento imobiliário pelo SBPE
A CAIXA retomou a possibilidade de contratação de mais de um financiamento imobiliário utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A medida, suspensa desde novembro de 2024, volta a valer para atender à demanda do mercado e ampliar as alternativas para famílias e investidores que desejam adquirir imóveis.
Com a normalização da regra, clientes que já possuam um financiamento habitacional ativo no banco — incluindo cônjuges em qualquer regime de casamento — passam novamente a ter autorização para contratar um segundo crédito pelo SBPE. Antes, essa limitação estava vigente até dezembro deste ano.
As linhas de financiamento com recursos do SBPE apresentam atualização pela TR, juros a partir de 10,99% ao ano e prazo máximo de pagamento de até 420 meses.
Segundo o presidente da instituição, Carlos Vieira, a decisão acompanha o aumento da liquidez no sistema financeiro após a liberação do compulsório da poupança. “A medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado”, afirmou.
A retomada da regra se soma a um pacote de ações recentes voltadas ao estímulo do setor imobiliário e da construção civil. Entre as principais medidas estão:
• Elevação do teto do SFH – imóveis financiáveis passaram de R$ 1,5 milhão para R$ 2,25 milhões.
• Aumento da cota de financiamento – até 80% do valor do imóvel na modalidade SAC e até 70% na Price.
• Linha de crédito para reformas – lançada dentro do programa Reforma Casa Brasil, com taxas reduzidas e recursos destinados a famílias de diversas faixas de renda.
• Otimização do compulsório da poupança – adequações regulatórias do Banco Central aumentaram a previsibilidade e devem ampliar o orçamento do SBPE para 2026.
Líder absoluta no mercado, a CAIXA detém 67,1% de participação no crédito imobiliário. A carteira do setor atingiu R$ 905 bilhões no terceiro trimestre de 2025, crescimento de 11,4% em relação ao mesmo período de 2024. Somente este ano, até setembro, o banco contratou R$ 174,4 bilhões em novas operações.
Informações completas sobre modalidades, simulações e regras de financiamento estão disponíveis no site oficial da CAIXA.
